ขายที่ดินถมแล้ว ลาดพร้าว-มัยลาภ กรุงเทพฯ

สำหรับท่านที่หาที่ดินถมแล้ว สำหรับสร้างบ้าน หรือทำออฟฟิศ ย่านเกษตร-นวมินทร์ / รามอินทรา ที่ดินแปลงสวย ถมแล้วแน่นปึ๊ก! เข้าซอยไม่ลึก สงบ เป็นส่วนตัว แต่เดินทางสะดวกทะลุได้รอบทิศ

ราคาพิเศษ : 12,000,000 บาท (เพียง 60,000 บาท/ตร.ว.)

พิกัดที่ตั้ง : ซอยมัยลาภ (ถ.ประเสริฐมนูกิจ 29 แยก 2) หรือเข้าทางซอยมัยลาภ 10 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ 10230

รายละเอียดแปลงที่ดิน :

• ขนาดที่ดิน : 200 ตารางวา
• รูปแปลงสวย : หน้ากว้าง 23 เมตร ลึก 39 เมตร (โดยประมาณ) ออกแบบบ้านได้ง่าย ลงตัว
• สภาพที่ดิน : ถมแล้ว สูงระดับถนน เคลียร์พื้นที่เรียบร้อย พร้อมล้อมรั้ว มีความพร้อมในการก่อสร้างสูงมาก

เกร็ดความรู้คู่บ้าน : ทำไม “ที่ดินถมแล้ว” แปลงนี้ถึงคุ้มค่ากว่า

หลายคนอาจสงสัยว่าซื้อที่ดินเปล่าแล้วมาถมเอง หรือซื้อที่ถมแล้วแบบนี้ แบบไหนดีกว่ากัน? วันนี้เรามีความรู้เรื่อง “การถมดินสร้างบ้าน” มาฝาก เพื่อช่วยประกอบการตัดสินใจครับ

1. ถมดินสร้างบ้าน ใช้ดินอะไรดีที่สุด?

หัวใจสำคัญของบ้านที่มั่นคง คือพื้นดินที่แน่น หากคุณต้องถมเอง การเลือกดินสำคัญมาก :

• ดินลูกรัง (Laterite Soil) : เป็นพระเอกของการสร้างบ้าน เพราะเนื้อดินแข็ง มีหินปน บดอัดได้แน่นมาก รับน้ำหนักได้ดี เหมาะที่สุดสำหรับการถมเพื่อสร้างสิ่งปลูกสร้าง ป้องกันการทรุดตัวได้ดีเยี่ยม
• ดินถมทั่วไป (ดินดำ) : ราคาถูก แต่อาจมีความร่วนซุย ไม่เหมาะกับการรับน้ำหนักโครงสร้างทันที
• หน้าดิน : เหมาะสำหรับปลูกต้นไม้ จัดสวน ไม่เหมาะสำหรับนำมาถมเพื่อเป็นฐานรากบ้าน

2. วิธีถมที่ดินให้ดินแน่น (The Secret of Compaction)

การถมที่ดินไม่ใช่แค่เทแล้วจบ แต่ต้องมีเทคนิค :

การบดอัด : ต้องใช้รถบดอัดไล่เลี่ยกันไปทีละชั้น (Layer) ไม่ใช่เทกองสูงทีเดียว เพื่อไล่ฟองอากาศและโพรงดิน

ระยะเวลาการเซ็ตตัว : ข้อนี้สำคัญมาก หลังถมดินเสร็จ ควรทิ้งระยะเวลาไว้อย่างน้อย 6-12 เดือน เพื่อให้ดินยุบตัวจนอยู่ตัวที่สุดก่อนลงเสาเข็ม

ข้อได้เปรียบของที่ดินแปลงนี้ :

ที่ดินแปลงนี้ “ถมมาแล้วและผ่านการเซ็ตตัวตามธรรมชาติ” ดินมีความหนาแน่น ลดความเสี่ยงเรื่องการทรุดตัวในอนาคต ประหยัดเวลาที่คุณต้องรอให้ดินเซ็ตตัว และประหยัดงบประมาณค่าถมดินหลักแสนบาทคุณสามารถเดินหน้าคุยกับสถาปนิกและผู้รับเหมาได้ทันที

สรุป : ถ้าคุณกำลังมองหาที่ดินในลาดพร้าว ที่พร้อมสำหรับการเริ่มต้นทันที ไม่ต้องปวดหัวเรื่องหาดินถม ไม่ต้องกังวลเรื่องดินทรุด แปลงนี้คือคำตอบครับ

สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดชมที่ดิน :