ขายที่ดินถมแล้ว ลาดพร้าว-มัยลาภ กรุงเทพฯ

สำหรับท่านที่หาที่ดินถมแล้ว สำหรับสร้างบ้าน หรือทำออฟฟิศ ย่านเกษตร-นวมินทร์ / รามอินทรา ที่ดินแปลงสวย ถมแล้วแน่นปึ๊ก! เข้าซอยไม่ลึก สงบ เป็นส่วนตัว แต่เดินทางสะดวกทะลุได้รอบทิศ

ราคาพิเศษ : 12,000,000 บาท (เพียง 60,000 บาท/ตร.ว.)

พิกัดที่ตั้ง : ซอยมัยลาภ (ถ.ประเสริฐมนูกิจ 29 แยก 2) หรือเข้าทางซอยมัยลาภ 10 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ 10230

รายละเอียดแปลงที่ดิน :

• ขนาดที่ดิน : 200 ตารางวา
• รูปแปลงสวย : หน้ากว้าง 23 เมตร ลึก 39 เมตร (โดยประมาณ) ออกแบบบ้านได้ง่าย ลงตัว
• สภาพที่ดิน : ถมแล้ว สูงระดับถนน เคลียร์พื้นที่เรียบร้อย พร้อมล้อมรั้ว มีความพร้อมในการก่อสร้างสูงมาก

เกร็ดความรู้คู่บ้าน : ทำไม “ที่ดินถมแล้ว” แปลงนี้ถึงคุ้มค่ากว่า

หลายคนอาจสงสัยว่าซื้อที่ดินเปล่าแล้วมาถมเอง หรือซื้อที่ถมแล้วแบบนี้ แบบไหนดีกว่ากัน? วันนี้เรามีความรู้เรื่อง “การถมดินสร้างบ้าน” มาฝาก เพื่อช่วยประกอบการตัดสินใจครับ

1. ถมดินสร้างบ้าน ใช้ดินอะไรดีที่สุด?

หัวใจสำคัญของบ้านที่มั่นคง คือพื้นดินที่แน่น หากคุณต้องถมเอง การเลือกดินสำคัญมาก :

• ดินลูกรัง (Laterite Soil) : เป็นพระเอกของการสร้างบ้าน เพราะเนื้อดินแข็ง มีหินปน บดอัดได้แน่นมาก รับน้ำหนักได้ดี เหมาะที่สุดสำหรับการถมเพื่อสร้างสิ่งปลูกสร้าง ป้องกันการทรุดตัวได้ดีเยี่ยม
• ดินถมทั่วไป (ดินดำ) : ราคาถูก แต่อาจมีความร่วนซุย ไม่เหมาะกับการรับน้ำหนักโครงสร้างทันที
• หน้าดิน : เหมาะสำหรับปลูกต้นไม้ จัดสวน ไม่เหมาะสำหรับนำมาถมเพื่อเป็นฐานรากบ้าน

2. วิธีถมที่ดินให้ดินแน่น (The Secret of Compaction)

การถมที่ดินไม่ใช่แค่เทแล้วจบ แต่ต้องมีเทคนิค :

การบดอัด : ต้องใช้รถบดอัดไล่เลี่ยกันไปทีละชั้น (Layer) ไม่ใช่เทกองสูงทีเดียว เพื่อไล่ฟองอากาศและโพรงดิน

ระยะเวลาการเซ็ตตัว : ข้อนี้สำคัญมาก หลังถมดินเสร็จ ควรทิ้งระยะเวลาไว้อย่างน้อย 6-12 เดือน เพื่อให้ดินยุบตัวจนอยู่ตัวที่สุดก่อนลงเสาเข็ม

ข้อได้เปรียบของที่ดินแปลงนี้ :

ที่ดินแปลงนี้ “ถมมาแล้วและผ่านการเซ็ตตัวตามธรรมชาติ” ดินมีความหนาแน่น ลดความเสี่ยงเรื่องการทรุดตัวในอนาคต ประหยัดเวลาที่คุณต้องรอให้ดินเซ็ตตัว และประหยัดงบประมาณค่าถมดินหลักแสนบาทคุณสามารถเดินหน้าคุยกับสถาปนิกและผู้รับเหมาได้ทันที

สรุป : ถ้าคุณกำลังมองหาที่ดินในลาดพร้าว ที่พร้อมสำหรับการเริ่มต้นทันที ไม่ต้องปวดหัวเรื่องหาดินถม ไม่ต้องกังวลเรื่องดินทรุด แปลงนี้คือคำตอบครับ

สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดชมที่ดิน :

ขายที่ดินใกล้ฉัน 135 ตารางวา ใจกลางลาดพร้าว 71 ที่ผ่านพิธีถมดิน อย่างเหนือชั้น

ที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้ ไม่เพียงแค่ “ถม” แต่คือการ “ยกระดับ” เพื่อการก่อสร้างที่ไร้กังวล

เบื่อไหมกับการซื้อที่ดินที่ถมแล้ว แต่ต้องมานั่งลุ้นว่าดินจะทรุดเมื่อไหร่? วันนี้เราขอเสนอที่ดินที่ถมแล้ว 135 ตารางวา บนทำเลทอง ซอยนาคนิวาส 37-1 (ลาดพร้าว 71) ที่ผ่านกระบวนการถมดินด้วยความเข้าใจ และพิถีพิถันสูงสุด

ลงประกาศเมื่อวันที่ 17 พฤศจิกายน 2568 โดยทีมงานรับถมดิน

ไขความลับ งานถมดินคุณภาพ ทำไมที่แปลงนี้ถึงแตกต่าง

การถมดินที่ดีคือการลงทุนครั้งแรกที่สำคัญที่สุดในการสร้างอสังหาริมทรัพย์ใดๆ เราเข้าใจดีว่า ที่ดินที่เพิ่งถมใหม่ หรือถมด้วยดินไม่ได้คุณภาพ คือระเบิดเวลาของปัญหาการทรุดตัวในอนาคต

ที่ดินแปลงนี้ได้รับการดูแลด้วยหลักการทางวิศวกรรมที่เชื่อถือได้ ดังนี้ :

• ดินคุณภาพสูง (Select Fill Meterial) : เราเลือกใช้ดินถมที่ผ่านการคัดกรอง, มีส่วนผสมของเม็ดดินที่เหมาะสม เพื่อลดปัญหาการหดตัวและเพิ่มความสามารถในการรับน้ำหนัก (Bearing Capacity) ไม่ใช่แค่ดินขุดทั่วไปที่อาจมีอินทรียวัตถุสูง
• การบดอัดแบบ Layer by Layer : ไม่ใช่แค่เทแล้วเกลี่ย การถมดินที่สมบูรณ์ต้องมีการบดอัดทีละชั้น (Compaction) โดยชั้นดินที่ถมไม่ควรหนาเกินไปในแต่ละรอบ เพื่อให้มั่นใจว่าทุกอณูของดินอัดแน่นได้มาตรฐาน และช่องว่างในเนื้อดิน ซึ่งเป็นสามารถเหตุหลักของการทรุดตัวในระยะยาว
• ระยะเวลาการ Set-off ที่เหมาะสม (Time for Settlement) : ที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้ถูกถมมาในระยะเวลาที่เพียงพอ เพื่อให้โครงสร้างของดินได้ “เข้าที่” และ “คายน้ำ” ออกไปบางส่วนแล้ว คุณไม่ต้องเสียเวลารอการทรุดตัวครั้งใหญ่ และสามารถเริ่มงานเสาเข็ม/ฐานรากได้เร็วขึ้นอย่างมั่นใจ
• การกำหนดระดับที่เฉียบคม : ระดับความสูงของการถูกถมคำนวณอย่างรอบคอบ เพื่อป้องกันปัญหาน้ำท่วมขัง และสอดคล้องกับระดับถนนสาธารณะ ทำให้การเชื่อมต่อและระบายน้ำของบ้านคุณเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ

ทำเลศักยภาพที่ไม่ต้องรอการพัฒนา

• ขนาดพื้นที่ : 135 ตารางวา (รูปแปลงสวย กว้าง 16.19 เมตร ลึกโดยประมาณ 31.9 เมตร)
• ที่ตั้ง : ซอยนาคนิวาส 37 แยก 1-6 (เข้า-ออกได้หลายทาง ทั้งลาดพร้าว 71 และเลียบด่วนรามอินทรา)
• สภาพแวดล้อม : ล้อมรอบด้วยบ้านพักอาศัยคุณภาพและโครงสร้างระดับพรีเมี่ยม เงียบสงบ ปลอดภัย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

รายละเอียดการลงทุน

• ราคาขาย : 12,100,000 บาท (สิบสองล้านหนึ่งแสนบาทถ้วน)
• ราคาต่อตารางวา : เพียง 90,000 บาท/ตารางวา (ราคาดีสำหรับที่ถมแล้วในโซนนี้)

ลงทุนกับที่ดินใกล้ฉันที่ถูกเตรียมมาอย่างดีที่สุด สนใจยกระดับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ติดต่อเพื่อชมทำเล และพูดคุยรายละเอียดเพิ่มเติมได้ทันที :

: 086-787-5391

: Bentarga

ขายที่ดินใกล้ฉัน ที่ดินถมแล้ว ดอนเมือง ถนนเทิดราชัน

เปิดตำนานทอง ที่ดินใกล้ฉัน 412 ตารางวา ถนนเทิดราชัน : ลงทุนที่มั่นคงกว่า ด้วยการถมที่ดินด้วยดินดาน (ดินซีแลค) ที่สุดของฐานราก

ขอต้อนรับนักลงทุนผู้ชาญฉลาด ในยุคที่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต้องการความแน่นอนสูงสุด เราขอนำเสนอบทความชิ้นเอก ที่จะพลิกมุมมองการเลือกซื้อที่ดินของคุณ ที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้บนถนนเทิดราชัน ดอนเมือง ไม่ได้โดดเด่นเพียงแค่ทำเล แต่ยังถูกยกระดับด้วยการเตรียมการชั้นยอด ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของความมั่นคงในระยะยาว

ลงประกาศเมื่อวันที่ 10 พฤศจิกายน 2568 โดยทีมงานรับถมดิน

ที่ดินสวยแปลงนี้ ขนาด 412 ตารางวา (1 ไร่ 12 ตารางวา) ถูกนำเสนอในราคาที่น่าสนใจเพียง 36,500 บาท ต่อตารางวา แต่จุดที่ทำให้แปลงนี้ไม่ซ้ำใคร และมีเอกลักษณ์ อย่างแท้จริง คือการเลือกใช้วัสดุในการถมดิน ที่เหนือกว่ามาตรฐานทั่วไป

ความลับของความมั่นคง : ถมที่ดินด้วยดินดาน (ดินซีแลค)

สิ่งที่สร้างความแตกต่าง และมูลค่าที่ยั่งยืนให้กับที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้คือการ ถมที่ดินด้วยดินดาน (ดินซีแลค) ซึ่งเป็นวัสดุที่ผู้เชี่ยวชาญด้านวิศวกรรมต่างๆ ให้การยอมรับว่าเป็นหนึ่งในทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการเตรียมฐานราก

• ดินดาน (Laterite Soil) หรือ ดินซีแลค : เป็นดินลูกรังประเภทหนึ่ง ที่มีส่วนประกอบของเหล็ก และอลูมิเนียมออกไซด์สูง มีความหนาแน่นและแข็งแกร่งเป็นพิเศษ เมื่อนำมาบดอัดอย่างถูกวิธี จะได้พื้นดินที่มีกำลังรับน้ำหนักสูงมาก
• ลดปัญหาการทรุดตัว : คุณสมบัติเด่นที่สุดของดินซีแลค คือการช่วยลดปัญหาการทรุดตัว ที่มักเกิดขึ้นกับที่ดินที่ถมด้วยดินเหนียว หรือดินทรายทั่วไป ทำให้มั่นใจได้ว่าโครงการก่อสร้างของคุณจะยืนหยัดอย่างสง่างาม ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรู สำนักงาน หรือโกดังขนาดใหญ่

การลงทุนในที่ดินที่ถมด้วยดินดาน (ดินซีแลค) จึงไม่ใช่แค่การซื้อที่ดิน แต่เป็นการซื้อความสบายใจ และความยั่งยืน ให้กับทุกโครงสร้างที่คุณจะสร้างขึ้นบนผืนดินนี้

ตารางศักยภาพ : ทำเลทองคำ ถนนเทิดราชัน

ทำเลของที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้ ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีการเติบโตสูงของดอนเมือง ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและจุดเชื่อมต่อคมนาคมที่ครบครัน ดังตารางแสดงศักยภาพการลงทุน :

วิสัยทัศน์การลงทุน : โอกาสที่เปิดกว้าง

ที่ดินขนาด 412 ตารางวา ที่มีฐานรากแข็งแรงระดับนี้ พร้อมรองรับโครงการได้หลากหลาย ตอบโจทย์นักลงทุนทุกรูปแบบ :

1. โครงการจัดสรรขนาดเล็ก (Private Estate) : แบ่างแปลงสร้างบ้านหรูสไตล์มินิมอล 3-4 หลัง ขายให้กับกลุ่มเป้าหมายระดับบนที่ต้องการความเป็นส่วนตัว
2. ออฟฟิศ/สำนักงานใหญ่ (Headquarters) : เหมาะสำหรับบริษัทที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ ใกล้สนามบิน เพื่อการเดินทาง ทางธุรกิจที่คล่องตัว
3. คลังสินค้า/โลจิสติกส์ (Logistics Hub) : ด้วยด้วยฐานดินซีแลคที่แข็งแรง และทำเลใกล้ทางด่วน ทำให้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการเป็นที่เก็บสินค้าที่ต้องการความมั่นคงสูง
4. คาเฟ่/ร้านอาหาร (Mega Cafe & Restaurant) : พื้นที่กว้างขวางสามารถรองรับที่จอดรถได้จำนวนมาก เหมาะสำหรับธุรกิจบริการที่ต้องการดึงดูดลูกค้าจากบริเวณดอนเมือง และเมืองทองธานี

โอกาสทองคำที่คุณไม่ควรพลาด

ที่ดินแปลงนี้คือบทพิสูจน์ว่า การลงทุนที่ชาญฉลาด เริ่มต้นที่ฐานราก ด้วยการ ถมที่ดินด้วยดินดาน (ดินซีแลค) พร้อมทำเลที่ตั้งที่เชื่อมต่อทุกโอกาสบนถนนเทิดราชัน ในราคาที่ดีที่สุด 36,500 บาท ต่อตารางวา

อย่าปล่อยให้โอกาสอันโดดเด่นนี้หลุดมือไป เพราะที่ดินที่ถมด้วยมาตรฐานระดับนี้มีจำนวนจำกัด

รายละเอียดติดต่อ :

• ขนาด : 412 ตารางวา (1 ไร่ 12 ตารางวา)
• ทำเล : ถนนเทิดราชัน ดอนเมือง
• ฐานราก : ถมแล้วด้วยดินดาน (ดินซีแลค)
• โทรคุยราคาสุดพิเศษ : 081-536-6295

ขายที่ดินถมแล้ว ฉลองกรุง 24 เนื้อที่ 120 ตารางวา

ที่แปลงสวยมาก เพื่อนบ้านอัธยาศัยดี ราคา 2,500,000 บาท

เป็นที่ดินเปล่าอยู่ในหมู่บ้านวนารมย์ ( ถนนในโครงการประมาณ 10 เมตร )

ที่ดินอยู่ใกล้ถนนฉลองกรุง 700 เมตร

สถานที่ใกล้เคียง

• สนามบินสุวรรณภูมิ
• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง
• ตลาดนครฉลองกรุง
• มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่
• โรงเรียนราชวินิตสุวรรณภูมิ
• มหาวิทยาลัยหัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ

ที่ดินสวย ราคาดี พื้นที่สี่เหลี่ยม เป็นที่ดินเปล่า ถมที่แล้ว เจ้าของเก่าถมที่เสมอถนน หากต้องการถมที่ในระดับที่สูงขึ้นอีก ก็สามารถทำได้ค่ะ ซอยรถบรรทุกขนดินเข้าได้ สะดวกมาก จะถมดินดำสำหรับสร้างบ้าน ดินดานสำหรับไว้ทำโกดังโรงงาน หรือจะถมดินลูกรัง ลงหินคลุกไว้ทำลานจอดรถ ก็ได้เช่นกันค่ะ

มีเพื่อนบ้านดี ฮวงจุ้ยดี น้ำไม่ท่วม ไม่มีผลกระทบจากแผ่นดินไหว สาธารณูปโภคครบครัน / ร้านสะดวกซื้อ / ตลาดสด / และอื่นๆอีกมากมาย

ลงประกาศเมื่อ วันที่ 30 กรกฎาคม 2568 ( โดยทีมรับถมดิน ) ลงประกาศฟรี !!

ขายที่ดินลาดพร้าว 101 ซอยโพธิ์แก้ว 1 แยก 1

เนื้อที่ขนาด 100 ตารางวา เป็นที่ดินถมแล้ว

ขายตารางวาละ 75,000 บาท ราคาขายรวม 7,500,000 บาท

ค่าใช้จ่ายในการโอนฝ่ายละครึ่ง

ถนนหน้าที่ดินกว้าง เหมาะสำหรับปลูกบ้าน ที่ถมสูงเท่าถนน

ติดต่อ ThaiTarco ( ศศิ )

( ลงประกาศวันที่ 29 กรกฎาคม โดยทีมรับเหมาถมดิน )