ขายที่ดินใกล้ฉัน 135 ตารางวา ใจกลางลาดพร้าว 71 ที่ผ่านพิธีถมดิน อย่างเหนือชั้น

ที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้ ไม่เพียงแค่ “ถม” แต่คือการ “ยกระดับ” เพื่อการก่อสร้างที่ไร้กังวล

เบื่อไหมกับการซื้อที่ดินที่ถมแล้ว แต่ต้องมานั่งลุ้นว่าดินจะทรุดเมื่อไหร่? วันนี้เราขอเสนอที่ดินที่ถมแล้ว 135 ตารางวา บนทำเลทอง ซอยนาคนิวาส 37-1 (ลาดพร้าว 71) ที่ผ่านกระบวนการถมดินด้วยความเข้าใจ และพิถีพิถันสูงสุด

ลงประกาศเมื่อวันที่ 17 พฤศจิกายน 2568 โดยทีมงานรับถมดิน

ไขความลับ งานถมดินคุณภาพ ทำไมที่แปลงนี้ถึงแตกต่าง

การถมดินที่ดีคือการลงทุนครั้งแรกที่สำคัญที่สุดในการสร้างอสังหาริมทรัพย์ใดๆ เราเข้าใจดีว่า ที่ดินที่เพิ่งถมใหม่ หรือถมด้วยดินไม่ได้คุณภาพ คือระเบิดเวลาของปัญหาการทรุดตัวในอนาคต

ที่ดินแปลงนี้ได้รับการดูแลด้วยหลักการทางวิศวกรรมที่เชื่อถือได้ ดังนี้ :

• ดินคุณภาพสูง (Select Fill Meterial) : เราเลือกใช้ดินถมที่ผ่านการคัดกรอง, มีส่วนผสมของเม็ดดินที่เหมาะสม เพื่อลดปัญหาการหดตัวและเพิ่มความสามารถในการรับน้ำหนัก (Bearing Capacity) ไม่ใช่แค่ดินขุดทั่วไปที่อาจมีอินทรียวัตถุสูง
• การบดอัดแบบ Layer by Layer : ไม่ใช่แค่เทแล้วเกลี่ย การถมดินที่สมบูรณ์ต้องมีการบดอัดทีละชั้น (Compaction) โดยชั้นดินที่ถมไม่ควรหนาเกินไปในแต่ละรอบ เพื่อให้มั่นใจว่าทุกอณูของดินอัดแน่นได้มาตรฐาน และช่องว่างในเนื้อดิน ซึ่งเป็นสามารถเหตุหลักของการทรุดตัวในระยะยาว
• ระยะเวลาการ Set-off ที่เหมาะสม (Time for Settlement) : ที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้ถูกถมมาในระยะเวลาที่เพียงพอ เพื่อให้โครงสร้างของดินได้ “เข้าที่” และ “คายน้ำ” ออกไปบางส่วนแล้ว คุณไม่ต้องเสียเวลารอการทรุดตัวครั้งใหญ่ และสามารถเริ่มงานเสาเข็ม/ฐานรากได้เร็วขึ้นอย่างมั่นใจ
• การกำหนดระดับที่เฉียบคม : ระดับความสูงของการถูกถมคำนวณอย่างรอบคอบ เพื่อป้องกันปัญหาน้ำท่วมขัง และสอดคล้องกับระดับถนนสาธารณะ ทำให้การเชื่อมต่อและระบายน้ำของบ้านคุณเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ

ทำเลศักยภาพที่ไม่ต้องรอการพัฒนา

• ขนาดพื้นที่ : 135 ตารางวา (รูปแปลงสวย กว้าง 16.19 เมตร ลึกโดยประมาณ 31.9 เมตร)
• ที่ตั้ง : ซอยนาคนิวาส 37 แยก 1-6 (เข้า-ออกได้หลายทาง ทั้งลาดพร้าว 71 และเลียบด่วนรามอินทรา)
• สภาพแวดล้อม : ล้อมรอบด้วยบ้านพักอาศัยคุณภาพและโครงสร้างระดับพรีเมี่ยม เงียบสงบ ปลอดภัย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

รายละเอียดการลงทุน

• ราคาขาย : 12,100,000 บาท (สิบสองล้านหนึ่งแสนบาทถ้วน)
• ราคาต่อตารางวา : เพียง 90,000 บาท/ตารางวา (ราคาดีสำหรับที่ถมแล้วในโซนนี้)

ลงทุนกับที่ดินใกล้ฉันที่ถูกเตรียมมาอย่างดีที่สุด สนใจยกระดับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ติดต่อเพื่อชมทำเล และพูดคุยรายละเอียดเพิ่มเติมได้ทันที :

: 086-787-5391

: Bentarga

ขายที่ดินเปล่าใกล้ฉัน ลาดพร้าว 99 แยก 1 ขนาด 100 ตารางวา หน้ากว้าง 16 เมตร ลึก 25 เมตร

ราคาขายเพียง 24.9 ล้าน (ตารางวาละ 249,000)

ภาพที่คุณเห็นอาจเป็นบ้านเก่าที่ทรุดโทรม แต่ในสายตาของนักพัฒนาและนักลงทุน นี่คือ ที่ดินว่างเปล่าแห่งโอกาส ในทำเลที่หาไม่ได้อีกแล้ว ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในจุดยุทธศาสตร์ที่รายล้อมด้วยอาคารธุรกิจและสิ่งอำนวยความสะดวก เป็นจังหวะที่ดีที่สุดในการเปลี่ยนทรัพย์สินเก่าให้เป็นโครงการระดับดีเยี่ยม

ปลดล็อกศักยภาพ – จากบ้านเก่าสู่การเริ่มต้นใหม่

การลงทุนในที่ดินแปลงนี้เริ่มต้นจากการก้าวข้ามบ้านหลังเดิม ด้วยแผนการรื้อถอนที่วางไว้อย่างเป็นระบบ คุณจะได้ปลดล็อกพื้นที่ทั้งหมด เพื่อเนรมิตวิสัยทัศน์ที่คุณต้องการ

• การรื้อถอน (Demolition) : ทีมงานมืออาชีพจะเข้าดำเนินการรื้อถอนโครงสร้างเดิมอย่างปลอดภัย และรวดเร็ว โดยคำนึงถึงผลกระทบต่อพื้นที่ข้างเคียงน้อยที่สุด
• การเตรียมพื้นที่ (Site Preparation) : หลังจากรื้อถอนเสร็จ ที่ดินจะพร้อมสำหรับการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่ทันที ไม่ว่าจะเป็นบ้านพักอาศัยสุดหรู คาเฟ่เก๋ๆ หรืออาคารสำนักงานบูติค
• ทำเล : นี่คือที่ดินใกล้ฉัน ที่มอบความสะดวกสบายในการเข้าถึงทุกจุดหมายสำคัญ ทำให้เป็นทำเลที่คุ้มค่าทุกตารางเมตร

ถมดินอย่างชาญฉลาด – คำถามที่ต้องรู้ก่อนเริ่มโครงการ

การถมที่ดินเป็นขั้นตอนสำคัญในการสร้างรากฐานที่มั่นคงสำหรับโครงการของคุณ เราได้รวบรวมคำถามที่พบบ่อยที่สุด เพื่อให้คุณวางแผนงบประมาณได้อย่างแม่นยำ

คำถามที่ 1 : ถมที่ดิน 1 ไร่ ใช้ดินกี่คิว?

การคำนวณปริมาณดินจะขึ้นอยู่กับ ความสูงของการถม เป็นหลัก โดยที่ 1 ไร่ มีพื้นที่เท่ากับ 1,600 ตารางเมตร

ข้อแนะนำ : โดยทั่วไป หากต้องการถมเพื่อสร้างบ้านพักอาศัย หรือปรับระดับพื้นที่ มักจะถมสูงประมาณ 50-100 เซนติเมตร หากต้องการสร้างอาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ ควรปรึกษาวิศวกรเพื่อคำนวณน้ำหนัก และระดับที่เหมาะสม

คำถามที่ 2 : ถมที่ดิน 1 ไร่ ราคาเท่าไหร่?

ราคาถมที่ดินมีความผันผวนสูง ขึ้นอยู่กับชนิดของดิน (เช่น ดินลูกรัง, ดินทราย, ดินเหนียว) ระยะทางขนส่ง และค่าบดอัด

• ราคารวมต่อ 1 ไร่ (ถมสูง 1 เมตร) : ราคาโดยประมาณจะอยู่ที่ 320,000 – 560,000 บาท ขึ้นอยู่กับราคาดิน เฉลี่ยต่อคิวที่ 200 – 350 บาท (ราคานี้เป็นเพียงการประมาณการและอาจมีการเปลี่ยนแปลง)
• ข้อควรพิจารณา : ควรเปรียบเทียบราคาจากผู้รับเหมาหลายราย และสอบถามราคาแบบรวมค่าขนส่ง และค่าบดอัดดินให้เรียบร้อย

จัดสวนปูหญ้า – โอเอซิสในเมืองใหญ่

แม้ที่ดินจะอยู่ในทำเลทองที่โอบล้อมด้วยความศิวิไลซ์ แต่พื้นที่แห่งนี้ก็มีขนาดเพียงพอให้คุณสร้าง ความเขียวขจี เป็นเกราะป้องกันความวุ่นวายภายนอกได้

ลองจินตนาการถึง :

• ลานหญ้าต้อนรับ (The Grand Lawn) : การจัดสวนปูหญ้า เต็มพื้นที่ด้านหน้าและข้างบ้าน ให้ความรู้สึกสดชื่น ผ่อนคลาย และเพิ่มความน่ามองให้กับอาคารของคุณ
• มุมเงียบสงบ : การจัดวางต้นไม่ใหญ่เพื่อเป็นร่มเงา และสร้างความเป็นส่วนตัว (Privacy Screen) ทำให้พื้นที่กลางแจ้งสามารถใช้ประโยชน์ได้ตลอดวัน
• เพิ่มมูลค่า : พื้นที่สีเขียวที่ได้รับการดูแลอย่างดี ไม่เพียงแต่ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิต แต่ยังเป็นปัจจัยสำคัญที่เพิ่มมูลค่าและราคาขายของอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต

แผนการตลาดเพื่อโอกาสทางธุรกิจในอนาคต

สำหรับนักลงทุนที่มองไกล ที่ดินแปลงนี้สามารถพัฒนาเป็นโครงการที่มีศักยภาพสูงได้หลากหลายรูปแบบ หากพัฒนาแล้วเสร็จ นี่คือตัวอย่างแผนการตลาดเพื่อดึงดูดลูกค้า :

ที่ดินแปลงนี้ไม่ใช่แค่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นการซื้อวิสัยทัศน์และอนาคตที่คุณกำหนดเองได้ การลงทุนที่ต้องใช้เพียงแค่ความกล้าในการเริ่มต้นใหม่ รื้อถอน และปรับปรุง… แล้วปล่อยให้ที่ดินแห่งนี้ทำงานให้กับคุณ

สนใจรายละเอียดเพิ่มเติม หรือเข้าชมสถานที่จริง ติดต่อเราได้ทันที :

ขายที่ดินใกล้ฉัน ที่ดินถมแล้ว ดอนเมือง ถนนเทิดราชัน

เปิดตำนานทอง ที่ดินใกล้ฉัน 412 ตารางวา ถนนเทิดราชัน : ลงทุนที่มั่นคงกว่า ด้วยการถมที่ดินด้วยดินดาน (ดินซีแลค) ที่สุดของฐานราก

ขอต้อนรับนักลงทุนผู้ชาญฉลาด ในยุคที่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต้องการความแน่นอนสูงสุด เราขอนำเสนอบทความชิ้นเอก ที่จะพลิกมุมมองการเลือกซื้อที่ดินของคุณ ที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้บนถนนเทิดราชัน ดอนเมือง ไม่ได้โดดเด่นเพียงแค่ทำเล แต่ยังถูกยกระดับด้วยการเตรียมการชั้นยอด ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของความมั่นคงในระยะยาว

ลงประกาศเมื่อวันที่ 10 พฤศจิกายน 2568 โดยทีมงานรับถมดิน

ที่ดินสวยแปลงนี้ ขนาด 412 ตารางวา (1 ไร่ 12 ตารางวา) ถูกนำเสนอในราคาที่น่าสนใจเพียง 36,500 บาท ต่อตารางวา แต่จุดที่ทำให้แปลงนี้ไม่ซ้ำใคร และมีเอกลักษณ์ อย่างแท้จริง คือการเลือกใช้วัสดุในการถมดิน ที่เหนือกว่ามาตรฐานทั่วไป

ความลับของความมั่นคง : ถมที่ดินด้วยดินดาน (ดินซีแลค)

สิ่งที่สร้างความแตกต่าง และมูลค่าที่ยั่งยืนให้กับที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้คือการ ถมที่ดินด้วยดินดาน (ดินซีแลค) ซึ่งเป็นวัสดุที่ผู้เชี่ยวชาญด้านวิศวกรรมต่างๆ ให้การยอมรับว่าเป็นหนึ่งในทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการเตรียมฐานราก

• ดินดาน (Laterite Soil) หรือ ดินซีแลค : เป็นดินลูกรังประเภทหนึ่ง ที่มีส่วนประกอบของเหล็ก และอลูมิเนียมออกไซด์สูง มีความหนาแน่นและแข็งแกร่งเป็นพิเศษ เมื่อนำมาบดอัดอย่างถูกวิธี จะได้พื้นดินที่มีกำลังรับน้ำหนักสูงมาก
• ลดปัญหาการทรุดตัว : คุณสมบัติเด่นที่สุดของดินซีแลค คือการช่วยลดปัญหาการทรุดตัว ที่มักเกิดขึ้นกับที่ดินที่ถมด้วยดินเหนียว หรือดินทรายทั่วไป ทำให้มั่นใจได้ว่าโครงการก่อสร้างของคุณจะยืนหยัดอย่างสง่างาม ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรู สำนักงาน หรือโกดังขนาดใหญ่

การลงทุนในที่ดินที่ถมด้วยดินดาน (ดินซีแลค) จึงไม่ใช่แค่การซื้อที่ดิน แต่เป็นการซื้อความสบายใจ และความยั่งยืน ให้กับทุกโครงสร้างที่คุณจะสร้างขึ้นบนผืนดินนี้

ตารางศักยภาพ : ทำเลทองคำ ถนนเทิดราชัน

ทำเลของที่ดินใกล้ฉันแปลงนี้ ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีการเติบโตสูงของดอนเมือง ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและจุดเชื่อมต่อคมนาคมที่ครบครัน ดังตารางแสดงศักยภาพการลงทุน :

วิสัยทัศน์การลงทุน : โอกาสที่เปิดกว้าง

ที่ดินขนาด 412 ตารางวา ที่มีฐานรากแข็งแรงระดับนี้ พร้อมรองรับโครงการได้หลากหลาย ตอบโจทย์นักลงทุนทุกรูปแบบ :

1. โครงการจัดสรรขนาดเล็ก (Private Estate) : แบ่างแปลงสร้างบ้านหรูสไตล์มินิมอล 3-4 หลัง ขายให้กับกลุ่มเป้าหมายระดับบนที่ต้องการความเป็นส่วนตัว
2. ออฟฟิศ/สำนักงานใหญ่ (Headquarters) : เหมาะสำหรับบริษัทที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ ใกล้สนามบิน เพื่อการเดินทาง ทางธุรกิจที่คล่องตัว
3. คลังสินค้า/โลจิสติกส์ (Logistics Hub) : ด้วยด้วยฐานดินซีแลคที่แข็งแรง และทำเลใกล้ทางด่วน ทำให้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการเป็นที่เก็บสินค้าที่ต้องการความมั่นคงสูง
4. คาเฟ่/ร้านอาหาร (Mega Cafe & Restaurant) : พื้นที่กว้างขวางสามารถรองรับที่จอดรถได้จำนวนมาก เหมาะสำหรับธุรกิจบริการที่ต้องการดึงดูดลูกค้าจากบริเวณดอนเมือง และเมืองทองธานี

โอกาสทองคำที่คุณไม่ควรพลาด

ที่ดินแปลงนี้คือบทพิสูจน์ว่า การลงทุนที่ชาญฉลาด เริ่มต้นที่ฐานราก ด้วยการ ถมที่ดินด้วยดินดาน (ดินซีแลค) พร้อมทำเลที่ตั้งที่เชื่อมต่อทุกโอกาสบนถนนเทิดราชัน ในราคาที่ดีที่สุด 36,500 บาท ต่อตารางวา

อย่าปล่อยให้โอกาสอันโดดเด่นนี้หลุดมือไป เพราะที่ดินที่ถมด้วยมาตรฐานระดับนี้มีจำนวนจำกัด

รายละเอียดติดต่อ :

• ขนาด : 412 ตารางวา (1 ไร่ 12 ตารางวา)
• ทำเล : ถนนเทิดราชัน ดอนเมือง
• ฐานราก : ถมแล้วด้วยดินดาน (ดินซีแลค)
• โทรคุยราคาสุดพิเศษ : 081-536-6295