All posts by : admin

ขายที่ดินกรุงเทพฯ ทำเลทองรามอินทรา กม.4 ถมดินแล้ว ทำกำแพงล้อมรอบ พร้อมลงทุนทันที!

ประกาศขายที่ดินรามอินทรา แปลงสวย หายาก! เจ้าของขายเอง (ไม่รับนายหน้า)
ทำเลดีเยี่ยม: ซอยรามอินทรา 39 แยก 2 (รามอินทรา กม.4 หลังการเคหะฯ) ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู

ทำไม “ขายที่ดินถมดินแล้ว” ถึงคุ้มค่ากว่า? (จุดเด่นที่คุณต้องรู้)

สำหรับนักลงทุนหรือผู้ที่กำลังมองหาที่ดินเปล่า มักจะเจอปัญหาใหญ่คือ “ค่าใช้จ่ายแฝง” จากการปรับปรุงพื้นที่ แต่สำหรับแปลงนี้ เราจัดการเรื่อง “ถมดิน” ให้คุณเรียบร้อยแล้ว

1. ประหยัดงบประมาณมหาศาล: การ ถมดิน ในพื้นที่ขนาดใหญ่ถึง 3.5 ไร่ ต้องใช้งบประมาณสูงมาก ทั้งค่าดิน ค่าขนส่ง และค่ารถบดอัด แต่แปลงนี้เรารวมมูลค่าตรงนี้ให้คุณแล้ว คุณไม่ต้องควักกระเป๋าจ่ายเพิ่ม
2. ประหยัดเวลา (Time Cost): การถมดินต้องรอเวลาให้ดินเซ็ตตัว (Settlement) เพื่อป้องกันการทรุดตัวก่อนก่อสร้าง ซึ่งกินเวลาหลายเดือนหรือเป็นปี ที่ดินแปลงนี้ถมมาแล้ว ดินแน่น พร้อมสำหรับการลงเสาเข็มหรือเริ่มโครงการได้ทันที
3. ขอบเขตชัดเจน ปลอดภัย: นอกจากเป็น ขายที่ดินถมดินแล้ว เรายังทำกำแพงรั้วคอนกรีตล้อมรอบไว้อย่างดี ช่วยให้เห็นอาณาเขตที่ชัดเจน ป้องกันการรุกล้ำ และเพิ่มความปลอดภัยให้กับทรัพย์สิน

ศักยภาพทำเลและการเดินทาง

• ที่ตั้ง: ซอยรามอินทรา 39 แยก 2 (กม.4)
• การเดินทาง: ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู (สถานีรามอินทรา กม.4) เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวกสบาย
• สภาพแวดล้อม: เป็นแปลงใหญ่ในย่านชุมชนที่เงียบสงบแต่เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกได้ง่าย

เหมาะสำหรับทำอะไร?

ด้วยลักษณะที่ดินเป็นผืนใหญ่ สี่เหลี่ยมสวย และหน้าดินเรียบแน่นจากการ ถมดิน มาอย่างดี ทำให้เหมาะมากสำหรับการพัฒนาโครงการต่างๆ เช่น:

• สร้างสนามฟุตบอลหญ้าเทียม หรือ คอร์ทแบดมินตัน: ไม่ต้องเสียเวลาปรับระดับดิน เริ่มงานโครงสร้างพื้นฐานได้เลย
• โครงการจัดสรรขนาดเล็ก: หมูบ้าน Private หรือ Home Office
• โกดังสินค้า หรือ ศูนย์กระจายสินค้า: รองรับน้ำหนักได้ดี

รายละเอียดราคาและโปรโมชั่น

• ขนาดที่ดิน: 3.5 ไร่ (ผืนใหญ่ เต็มพื้นที่)
• ราคาขาย: 75,000 บาท ต่อตารางวา
• เงื่อนไข: เจ้าของขายเอง คุยง่าย จบไว (ชออภัยไม่รับนายหน้า)

สนใจนัดดูที่ดิน หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อเจ้าของโดยตรง

แอดไลน์เพื่อขอดูรูปเพิ่มเติม/พิกัด:

ขายที่ดินถมดินแล้ว 93 ตารางวา ซอยรามอินทรา 65 แยก 2 ถมดินเสร็จ ล้อมรั้ว ปลูกกล้วยพร้อมลดหย่อนภาษี! (ใกล้รถไฟฟ้า)

ทำเลทอง รามอินทรา กม.7 ถมแน่น ฟรีโอน ราคาดีที่สุดในย่านนี้

หากคุณกำลังมองหาที่ดินแปลงสวยที่ “พร้อม” ในทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นพร้อมปลูกสร้าง หรือพร้อมถือครองระยะยาว โดยไม่ต้องกังวลเรื่องภาษีที่ดินแพง ที่ดินแปลงนี้คือคำตอบครับ

จุดเด่นที่สุดของแปลงนี้ : “ถมดินแล้ว + ปลูกกล้วยบริหารภาษีเรียบร้อย”

จากรูปภาพ คุณจะเห็นว่าที่ดินแปลงนี้ได้รับการดูแลเป็นอย่างดี

• ถมดินแล้ว : ปรับระดับดินสูงเสมอถนน พร้อมสำหรับการก่อสร้างทันที ไม่ต้องเสียเวลาและค่าใช้จ่ายในการถมดินเพิ่ม
• บริหารภาษีที่ดินเรียบร้อย : ปัจจุบันที่ดินมีการ “ปลูกต้นกล้วย” เต็มพื้นที่ ซึ่งถือเป็นเคล็ดลับของนักลงทุนที่ดินตัวจริง การปลูกพืชเกษตร (เช่น กล้วย) จะช่วยเปลี่ยนสถานะจาก “ที่ดินรกร้างว่างเปล่า” (ที่เสียภาษีแพง) ให้กลายเป็น “ที่ดินเพื่อการเกษตร” ซึ่งเสียภาษีในอัตราที่ถูกกว่ากันมาก
• คุ้มค่าสำหรับคนซื้อเก็บ : หากคุณยังไม่รีบสร้างบ้าน คุณสามารถถือครองที่ดินแปลงนี้ต่อได้ทันทีโดยเสียภาษีต่ำมาก เป็น การขายที่ดินถมดินปลูกต้นไม้เลี่ยงภาษี (ลดภาระภาษี) ที่วางแผนมาให้คุณแล้วเสร็จสรรพ

ข้อมูลแปลงที่ดิน

• ขนาด : 93 ตารางวา (รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าสวย)
• มิติ : หน้ากว้าง 16 เมตร X ลึก 22 เมตร (โดยประมาณ)
• ทิศ : หน้าแปลงหันทิศใต้ (รับลมดี ตามหลักฮวงจุ้ย)
• เอกสารสิทธิ์ : โฉนดครุฑแดง (น.ส.4 จ.) พร้อมโอนทันที
• ถนน : ถนนหน้าที่ดินกว้าง คอนกรีตสภาพดี เข้า-ออกสะดวก รถสวนได้

ทำเลศักยภาพ (ซอยรามอินทรา 65 แยก 2)

• ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู (สถานีรามอินรา กม.6 และ กม.9)
• เดินทางสะดวก เชื่อมต่อ ถ.รามอินทรา, สุขาภิบาล 5, วัชรพล และทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา
• สภาพแวดล้อมดี เป็นชุมชนน่าอยู่ ไม่เปลี่ยว เพื่อนบ้านเป็นบ้านเดี่ยว

ราคาขายและโปรโมชั่นพิเศษ

• ราคาขายรวม : 4,185,000 บาท
• (เฉลี่ยเพียง 45,000 บาท/ตร.วา) ราคาถูกที่สุดในทำเลนี้สำหรับที่ดินถมดินแล้ว
• ฟรี! ค่าใช้จ่ายวันโอนทุกรายการ

สรุปความคุ้มค่า :

ได้ที่ดินสวย ถมดินแล้ว ล้อมรั้วขอบเขตชัดเจน แถมมีการลงต้นไม้ไว้เพื่อลดภาระภาษีให้พร้อมสรรพ แปลงนี้เหมาะมากสำหรับผู้ที่มองหา ขายที่ดินถมดินแล้ว ที่ซื้อแล้วจบ ไม่ต้องปวดหัวเรื่องการปรับปรุงพื้นที่หรือกังวลเรื่องภาษีที่ดินรกร้าง

สนใจสอบถาม หรือนัดดูที่ดินจริง ติดต่อ :

คุณเปิ้ล โทร : 092-592-5597

Line ID : applehome (แอดไลน์เพื่อขอโลเคชั่นและรูปเพิ่มเติมได้เลยครับ)

ขายที่ดินงามวงศ์วาน 77 ตารางวา ถมดินแล้ว แปลงสี่เหลี่ยมสวย สร้างบ้านได้เลย (ซอย 9 แยก 4)

กำลังมองหาที่ดินปลูกบ้านแถวงามวงศ์วานอยู่หรือเปล่าครับ? ขอแนะนำแปลงนี้เลยครับ ที่ดินงามวงศ์วาน ถมดินแล้ว ทำเลดี สงบ น่าอยู่ ไม่วุ่นวาย แต่ใกล้ความเจริญสุดๆ

จุดเด่นที่คุณต้องชอบ :

ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ที่ งามวงศ์วาน ซอย 9 แยก 4 ครับ เข้ามาจากปากซอยเพียง 500 เมตร เท่านั้น ไม่ต้องขับรถเลาะไกลๆ ถนนหน้าที่ดินเป็นคอนกรีตอย่างดี กว้าง 4.5 เมตร รถสวนกันได้สบายๆ ขนของก่อสร้างเข้าออกสะดวก

ที่สำคัญคือ “ที่ดินถมดินแล้ว” ครับ สูงเสมอถนน ไม่ต้องเสียเงินเสียเวลาจ้างรถบรรทุกขนดินมา ถมดิน เพิ่ม ไม่ต้องรอดินเซ็ตตัว ซื้อปุ๊บ เรียกสถาปนิกหรือผู้รับเหมามาลงเสาเข็มปลูกบ้านได้ทันที

ลักษณะที่ดิน :

• เนื้อที่ 77 ตารางวา ขนาดกำลังดี ไม่เล็กไม่ใหญ่เกินไป ดูแลรักษาง่าย
• หน้ากว้างประมาณ 18 เมตร ลึก 17 เมตร เป็นทรงเกือบสี่เหลี่ยมจัตุรัส ทรงนี้บอกเลยว่าออกแบบบ้านง่ายมาก จะวางตัวบ้าน จัดสวน หรือทำที่จอดรถ ก็ลงตัวเป๊ะๆ พื้นที่ใช้สอยคุ้มค่าทุกตารางนิ้ว

ทำเลและสภาพแวดล้อม :

จากรูปที่เห็นบอกได้เลยว่าบรรยากาศร่มรื่น เพื่อนบ้านเป็นมิตร เหมาะสำหรับคนที่อยากได้ความเป็นส่วนตัว พักผ่อนเงียบๆ หลังเลิกงาน แต่พอขับรถออกมานิดเดียวก็เจอห้างสรรพสินค้า ทางด่วน ร้านอาหาร ครบจบในย่านเดียว

สรุปข้อมูลจำเพาะ :

• พิกัด : งามวงศ์วาน ซอย 9 แยก 4
• ขนาด : 77 ตารางวา (กว้าง 18 เมตร X ลึก 17 เมตร)
• สภาพ : ที่ดินถมดินแล้ว พร้อมสร้าง
• ถนน : คอนกรีต กว้าง 4.5 เมตร

ราคาขายเหมาเพียง 4 ล้านบาท

(ราคานี้กับทำเลงามวงศ์วาน และถมดินให้เสร็จสรรพ ถือว่าคุ้มมากๆ ครับ)

สนใจสอบถามข้อมูล หรือนัดเข้ามาดูที่ดินจริงได้เลยครับ รับรองว่าเห็นแล้วต้องชอบ

โทร : 081-416-4299 (คุณไท)

Line ID : thetaii

ขายที่ดินรามอินทรา 65 แยก 2-14 ถมดินแล้ว พร้อมโอน

การหาที่ดินแปลงเล็กในกรุงเทพฯ เพื่อปลูกบ้านสักหลังไม่ใช่เรื่องง่าย โดยเฉพาะที่ดินที่ ถมดิน มาเรียบร้อยแล้ว และอยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี วันนี้เรามีที่ดินแปลงสวยมานำเสนอ สำหรับใครที่กำลังค้นหา “ขายที่ดินใกล้ฉัน” หรือมองหาทำเลศักยภาพในย่านรามอินทราครับ

ข้อดีของแปลงนี้ (ซอยรามอินทรา 65 แยก 2-14)

1. พร้อมก่อสร้างทันที ประหยัดงบประมาณ

จุดเด่นที่สุดของแปลงนี้คือเป็น ที่ดินถมดินแล้ว พื้นที่ราบเรียบระดับเสมอถนน สิ่งนี้ช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายในการ ถมดิน และลดเวลาในการรอให้ดินเซ็ตตัว สามารถเริ่มงานก่อสร้างหรือวางผังบ้านได้ทันที

2. สัดส่วนทองคำ สำหรับปลูกบ้านเดี่ยว

ด้วยเนื้อที่ 50 ตารางวา หน้ากว้าง 10 เมตร และลึก 20 เมตร ถือเป็นขนาดมาตรฐานที่สถาปนิกสามารถออกแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้นพร้อมที่จอดรถและสวนหน้าบ้านได้อย่างลงตัว ไม่เล็กและไม่ใหญ่จนเกินไป ดูแลรักษาง่าย

3. สภาพแวดล้อมหน้าอยู่ ถนนกว้าง

ปัญหาของที่ดินในซอยมักจะเจอปัญหาถนนแคบ แต่สำหรับแปลงนี้ ถนนซอยกว้างถึง 6 เมตร รถยนต์สามารถสวนกันได้สบายๆ บรรยากาศโดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย เพื่อนบ้านดี เงียบสงบ เหมาะแก่การพักผ่อนหลังจากทำงานมาทั้งวัน

4. ราคาที่จับต้องได้ในทำเลเมือง

เมื่อเทียบกับราคา ขายที่ดินกรุงเทพฯ ในโซนรามอินทราปัจจุบัน การเสนอขายที่ราคา 46,000 บาทต่อตารางวา ถือว่าเป็นราคาที่สมเหตุสมผลและคุ้มค่ามากสำหรับการลงทุนเพื่อที่อยู่อาศัยในระยะยาว

สรุปข้อมูลที่ดิน :

• พิกัด : ซอยรามอินทรา 65 แยก 2-14
• ขนาด : 50 ตารางวา (กว้าง 10 เมตร X ลึก 20 เมตร)
• ราคา : 46,000 บาท/ตารางวา

สนใจนัดชมพื้นที่จริง หรือสอบถามรายละเอียด :

ติดต่อ คุณปาล์ม โทร : 082-6509899

นำเสนอขายที่ดิน หรือ ให้เช่าที่ดินเปล่า ถมดินเรียบร้อย ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนสุขาภิบาล 5 ซอย 34 (ซอยเจ้าแม่กวนอิม) เข้าซอย ที่ดิน อยู่ทางขวามือของถนนทางเข้า

(ลงประกาศขาย ให้ เช่า วันที่ 24 กันยายน 2568)

ขนาดพื้นที่ 41 ตารางวา

ราคาเช่า 7,000 บาท ต่อ เดือน

ขายที่ดิน 2,100,000 บาท (ตารางวาละ 51,219.51 บาท)

สนใจติดต่อตรง 081-341-5232 นัท

https://maps.app.goo.gl/NxFTUzV1PZV1SZkQ8

ที่ดินได้ถมที่ดินเป็นที่เรียบร้อย ถมสูงกว่าถนน 50 เซนติเมตร ด้วยดินดำ หรือ ดินถมทั่วไป ซึ่งเหมาะกับการสร้างบ้าน หรือ สร้างที่พักอาศัย แต่ก็สามารถทำโกดัง อู่ซ่อมรถ หรือ ร้านอาหารได้ ฝั่งซ่าย และ ขวา ยังคงดินที่ดินว่าง ซึ่งยังไม่ได้ถมดิน แต่ได้ทำสโลปขอบข้างกันดินไหล ไว้เรียบร้อยแล้ว

วันที่ ลงประกาศ 16 กันยายน 2568

ต้องการขายที่ดิน ขนาด 5 ไร่ (ช่วยลงโฆษณาให้โดย เว็บ ถมดิน.com) ตำแหน่งอยู่ บางนา-ตราด กิโลเมตร 26 หรือ ซอยเอแบคบางนา ตำแหน่งแปลงอยู่ก่อนถึงทางเข้า ABAC ประมาณ 1 กิโลเมตร หน้ากว้างที่ดินยาวติดถนน 100 เมตร ถนนหน้าที่ดินเป็นถนนขนาด 4 ช่องทาง ตรงข้ามโรงแรม Chor Cher The Luxury Green Hotel เหมาะสำหรับทำร้านค้าชุมชน ตลาดนัด ปั๋มน้ำมัน คอนโด

เสนอขาย ไร่ละ 20 ล้านบาท
เอาทั้งหมด 5 ไร่ 100 ล้านบาท

ติดต่อตรงที่เจ้าของ คุณเอก
เบอร์โทร 089-111-9994

ตำแหน่งแปลงที่ดิน : https://maps.app.goo.gl/1xqrsHQivorn1Fvh9

วิเคราะห์งานถมดิน : แปลงนี้ จำเป็นต้องถมที่ดิน ก่อนการปลูกสร้าง ส่วนใหญ่ ณ.ตำแหน่งบางนา ตรงนี้ ราคาดินลูกรัง จะถูกกว่า ราคาดินดำ หรือ ดินดาน / แปลงนี้ สามารถถมดินด้วยรถบรรทุกพ่วงได้ / ราคาค่าถมดินลูกรัง ประมาณ 5 แสนบาท ราคาต่อไร่ต่อเมตร สามารถถมสร้างโกดัง โรงงาน ลานจอดรถ หรือ หมู่บ้านขนาดเล็กได้